▲萊坊23日發布2016年第2季「全球豪宅指數」,其中台北豪宅價格年跌7.7%,排名倒數第2,僅贏過香港。(圖/記者季相儒攝)

國際房地產顧問公司萊坊23日發布,2016年第2季「全球豪宅指數」,其中全球37個城市中,台北豪宅價格年跌7.7%,排名倒數第2,僅贏過香港一個城市。

根據台北市實價登錄資料顯示,2016年上半年總價超過7,000萬的豪宅,成交件數只有81件,為2015年同期的38.8%(209件),瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛則表示,豪宅市場呈現追價無力,因此2016年以來價跌近5%。



黃舒衛指出,央行大幅鬆綁選擇性信用管制,唯獨對豪宅絲毫不放,先不論價格走勢,光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅,甚至是地價稅,再加上景氣復甦未明,都讓豪宅買方卻步,他認為,短期仍尚未看見豪宅市場的曙光,預估全年價格下修仍維持6?10%。

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不過,香港由於豪宅供給量大增,加上經濟成長放緩,豪宅價格年跌8.4%,則取代台北成為全球豪宅表現最差的市場,萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,這反映出買家對後期房市的期望主要受香港和外圍經濟因素的影響,同時也預測2016年全年豪宅市場將有5?10%跌幅。

根據萊坊(Knight Frank)調查顯示,截至2016年6月,全球37個城市的豪宅價格平均年增4.4%,其中溫哥華豪宅漲勢驚人,年增36.4%,連續5季蟬聯冠軍,其次上海也漲22.5%。

記者葉佳華/

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