屋比房屋比價平台執行長葉國華表示,目前市面上各式房屋銷售管道相當多元,各家仲介因經營與管銷成本不同,加

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上行銷策略等差異,同樣房子開價出現差異是可能的。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,屋主委託不同仲介銷售,有時間前後的差異,加上業者各項銷售成本與行銷規劃考量,開價將有機會出現差異,加上目前房市買氣尚未復甦,房屋去化時間普遍拉長,確實有部分屋主會因資金需求,突然出現「破盤價」的售價。

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▲全台網路待售物件-2種以上開價件數分佈圖(圖/屋比房屋比價平台

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葉國華建議,目前房市趨向盤整,不管各家仲介開價多少,民眾除了做功課,挑選對自己最有利的開價再進行議價外,購屋也應以實價登錄做為主要參考依據,雙管齊下才能確保自己買到物超所值與符合需求的房子。

記者葉佳華/台北報導

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▼同樣房屋不同開價案例-以台北市為例。(圖/屋比房屋比價平台提供)

不少屋主為了加快房屋銷售速度,往往會委託多家仲介進行銷售,但根據屋比趨勢研究中心的比價統計,全台竟有高達4萬多筆的待售物件,有2種以上的開價,甚至還有價差至上千萬的案例!



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屋比房屋比價平台舉出,台北市中山區民生東路三段一戶,最高開價為1億1,800萬元;最低開價1億800萬元,等於兩者之間開價相差一千萬元。

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▲根據屋比房屋比價平台統計,全台網路待售物件中,同樣房屋在不同售屋管道間銷售,出現2種以上不同開價的,高達 4萬550筆。(圖/記者張一中攝)

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出的「超神房屋比價APP」的比價模式統計,截至8月17日,全台網路待售物件中,同樣房屋在不同售屋管道間銷售,出現2種以上不同開價的,共有4萬550筆,其中,有4種以上開價的甚至有2362筆。

(註:高低單價每坪單價差距係以價差直接除以坪數計算而得,不考慮車位等因素)

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